1336 Rue des Outardes

1336 Rue des Outardes , J0T1Y0, Wentworth-Nord, QC

2 800 000,00 $
MLS#: 13061224


Chambres   2 + 2 Chambres
Chambres   3 Salles de bain et 1 Salles d'eau
Chambres   20
Chambres   3968 pieds carrés


Addenda

Dès votre arrivée, vous serez subjugué par la richesse des éléments architecturaux: une arche en pierre naturelle, une tour circulaire distinctive, des colonnes sculptées et des arches blanches confèrent à la demeure une élégance digne de belles villas européennes. Le terrain, en pente douce, mène au lac avec un accès aménagé qui vous permet de profiter de ce havre de paix. Un garage double détaché, au design sobre et intégré, complète harmonieusement l'ensemble. À l'intérieur, les espaces de vie à aire ouverte sont baignés de lumière. Le plafond aux poutres apparentes en bois massif surplombe un vaste salon chaleureux, doté d'un foyer central constitué de pierres et d'acier. La fenestration généreuse et les nombreuses portes vitrées offrent une vue continue sur la nature et créent une sensation de fluidité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, véritable pièce maîtresse, allie design et fonctionnalité. Elle comprend un immense îlot central avec comptoir en pierre naturelle, un évier intégré, des armoires pleine hauteur, des électroménagers encastrés haut de gamme, un garde-manger walk-in et un accès direct à une terrasse intime. La salle à manger attenante, lumineuse et élégante, prolonge l'expérience conviviale, tandis que le salon, avec son escalier architectural courbe, attire immédiatement le regard. Toujours au rez-de-chaussée, une salle d'eau à la décoration soignée et un bureau circulaire pouvant servir de chambre d'invités avec sa salle de bain attenante, viennent compléter les espaces de vie. À l'étage, la suite des maîtres occupe tout un niveau et vous propose un luxe absolu : foyer électrique, walk-in sur mesure, ainsi qu'un balcon privé. La salle de bain attenante, située dans la tour, est spectaculaire avec ses murs courbés en céramique blanche, un bain autoportant, une douche à l'italienne à aire ouverte et des finitions haut de gamme. Le rez-de-jardin comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bain complète, une salle de lavage, ainsi qu'une salle familiale avec foyer en pierre, une salle à manger et une cuisinette. Cet étage donne directement sur la terrasse, le jardin et l'espace spa. L'extérieur ne fait que prolonger le luxe intérieur. La terrasse spacieuse comprend plusieurs zones de détente dont une section grillagée avec moustiquaires électriques escamotables comprenant un coin repas et un salon lounge, permettant ainsi de profiter des douces soirées d'été, à l'abri des insectes, sans jamais compromettre la vue ni la douceur de l'air ambiant. Cette résidence d'orientation Sud-Ouest et sise sur une péninsule, bénéficie d'une vue panoramique sur le lac, peu importe où vous vous trouvez. Des couchers de soleil à couper le souffle vous éblouiront à chaque jour de l'année. Le garage double intégré, propre et organisé, est accompagné d'un atelier au sous-sol, parfait pour les bricoleurs. Vivre au bord d'un lac non navigable, c'est choisir le calme, la nature et l'intimité.

Inclusions

Tous les électroménagers: 2 réfrigérateurs, cuisinière, 3 fours, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, cellier, congélateur. Spa. Stores (manuel, électrique et motorisé) Tous les luminaires, Chaloupe Peterborough 1950, Kayak.

Exclusions

Lampadaire escalier, Sculpture sur le puit, artésien 3 vases en acier. Tous les meubles et effets personnels Tous les tableaux incluant celui de l'escalier (entre les deux fenêtres).

Caractéristiques

Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Stationnement cadastré (inclus dans le prix): Allée
Fenêtres: Aluminium, PVC
Aménagement du terrain: Paysager
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Armoires: Bois
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale
Stationnement: Au garage, Extérieur
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Toiture: Autre, Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Fondation: Béton coulé
Revêtements: Bois, Stuc
Particularités: Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Non navigable, Terrain boisé : feuillus
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Garage: Détaché
Énergie pour le chauffage: Électricité
Topographie: En pente, Plat
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Foyers-poêles: Foyer au bois
Vue: Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Zonage: Résidentiel

Taxes

Taxes municipales
7 999,00 $

Taxes scolaires
1 093,00 $

Énergies

Electricité
5 340,00 $

Evaluations

Evaluation du terrain
210 000,00 $

Evaluation de l'immeuble
1 112 900,00 $

Revenus potentiels brut

Résidentiels

Commerciaux

1er niveau/RDC

Description Dimension Plancher Note
Hall d'entrée 8.0x5.6 pieds Autre
Salon 17.8x24.0 pieds Bois
Cuisine 19.11x9.5 pieds Autre
Salle à manger 17.2x11.11 pieds Bois
Salle d'eau 6.7x7.6 pieds Autre
Bureau à domicile 14.11x14.11 pieds Bois
Salle de bains 8.2x8.7 pieds Autre
Véranda 23.0x8.4 pieds Bois
Véranda 13.2x9.0 pieds Bois

2ième étage

Description Dimension Plancher Note
Chambre à coucher principale 20.11x20.7 pieds Bois
Penderie (Walk-in) 13.2x6.0 pieds Bois
Salle de bains 14.11x14.11 pieds Céramique

Rez-de-jardin

Description Dimension Plancher Note
Salle familiale 39.3x15.2 pieds Autre
Chambre à coucher 16.9x12.9 pieds Autre
Chambre à coucher 12.2x13.3 pieds Autre
Rangement 9.4x4.0 pieds Autre
Salle de bains 12.0x4.10 pieds Autre
Cuisine 9.9x8.5 pieds Autre
Salle de lavage 8.1x4.10 pieds Autre
Rangement 12.3x7.0 pieds Béton
  • Chambres : 4
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Salle(s) de bain : 3
  • Bâti en : 1988
  • Façade Bâtiment : 50 mètre
  • Superficie du Bâtiment : 3968 pieds carrés
  • Profondeur Bâtiment : 36.90 mètre
  • Profondeur du terrain : 67.88 mètre
  • Superficie du terrain : 2944 pieds carrés
  • Largeur du terrain en façade : 77.07 mètre
  • Nombres d'espaces de stationnement : extérieur(8), Garage(1)

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