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375 000 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Saint-Jérôme (Lafontaine)

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Prochaine visite libre

2020 Boul. du Curé-Labelle, Saint-Jérôme (Lafontaine), J7Y 1S4

Bâtisse commerciale très bien située à Lafontaine avec 2 fonds de commerces inclus. Une pâtisserie et une chocolaterie. Excellent chiffre d'affaire. Achalandage établi depuis 30 ans. Tout est inclus pour le fonctionnement des commerces. Logement au 2e étage pour plusieurs possibilités, présentement c'est un studio de tatouage.

  • Superficie du terrain: 5 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1938
LYNE LECLERC
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'9" X 36'9"

1938

Aluminium , Bois

Blocs de béton

Bardeaux d'asphalte

Entrée extérieure

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description des pièces
Commerces (rez-de-chaussée)
Cuisine 23' x 15.7' irr. (2 éviers) porte extérieure - céramique
chambre froide 5.2' x 5.2' béton
salle de préparation 19.6' x 9.54' irr. tuile de vinyle
place client et comptoir caisse 13.2' x 19.6' irr.tuile de vinyle
salle d'eau 4.10' x 7.8' irr. tuile de vinyle

2e étage
Hall d'entrée 4.10' x 6.8' irr. plancher flottant
rangement 6.4' x 7' tuile de vinyle
salle de bain 7' x 16.4' tuile de vinyle
pièce principale 19.6' x 15.2' irr. plancher flottant
pièce secondaire 13.7' x 9.7' irr. plancher flottant

Bâtisse zoné commerciale à 85% et 15% résidentiel.

Présentement le 2e étage est utilisé comme studio de tatouage et sera libre pour la vente.

Les commerces sont établis depuis 30 ans pour la pâtisserie et 12 ans pour la chocolaterie.

Une belle opportunité d'affaire avec un excellent chiffre d'affaire et un bon achalandage de plus des cours de pâtisserie et/ou de chocolaterie pourrait être rajouté au chiffre d'affaire, des fêtes d'enfants.

Droit d'affichage en façade.

Est inclus tout l'équipement pour le fonctionnement des 2 commerces incluant des moules à gâteau pour la fabrication et pour la location, moules à chocolat, les recettes de gateau et chocolat qui fait la renommée du commerce.

Sera inclus aussi le numéros de téléphone des 2 commerces qui suivent les commerces depuis 12 ans pour la chocolaterie et 30 ans pour la pâtisserie.

Le commerce a toujours resté ouvert en période de pandémie car il est considéré comme commerce d'alimentation. Le chiffre d'affaire à très peu baissé en 2020.

Il y a 2 compteur d'hydro, un pour le rez-de-chaussée et un pour le 2e étage.

Il y a un compteur d'eau mais la municipalité ne charge pas de frais et selon ses dires les chiffres sont pour des statistiques seulement.

Les visites auront lieu après la fermeture du commerce soit après 18h00 du mardi au samedi et les dimanches et lundis toute la journée.

Le coût des assurances est élevé à cause du studio de tatouage car auparavant sans le studio les coûts étaient de 2000$ de moins.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'9" X 36'9"

1938

Aluminium , Bois

Blocs de béton

Bardeaux d'asphalte

Entrée extérieure

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

40'1" X 125'

4 999,84 Pi2

Asphalte

Autoroute , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

climatiseur central , Détecteur d'incendie , Enseignes permises , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tout ce qui est inscrit dans l'annexe 1 soit tout l'équipements et matériels pour les commerces. Les noms enregistrés de Gateau Maison et Choco-Délice, l'achalandage, les numéros de téléphones des 2 commerces, le cabanon, les recettes des 2 entreprises.

Tout le matériel du studio de tatouage au 2e étage (bureaux, chaises, etc.), le contrat pour le paiement intérac.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
énergie
2020 Boul. du Curé-Labelle, Saint-Jérôme (Lafontaine), J7Y 1S4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 38.8%
  • 25.0%
  • 18.8%
  • 10.9%
  • 1.0%
  • 21.1%
  • 2.3%
  • 10.9%
  • 64.9%
  • 0.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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LYNE LECLERC
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  • (2020)
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