1336 Rue des Outardes

1336 Rue des Outardes , J0T1Y0, Wentworth-Nord, QC

2 775 000,00 $
MLS#: 10093609


Chambres   2 + 2 Chambres
Chambres   3 Salles de bain et 1 Salles d'eau
Chambres   20
Chambres   3968 pieds carrés

Une propriété exceptionnelle d'inspiration européenne, entièrement repensée et désignée par Pierre Davidson architecte. Nichée en bordure du lac Notre-Dame, d'orientation sud-ouest, cette résidence de prestige vous offre 77 mètres de frontage privé sur ce lac non navigable, garantissant une tranquillité absolue dans un cadre naturel d'une beauté rare. Cette propriété incarne le luxe, l'élégance intemporelle et la sérénité. Une opportunité unique dans les Laurentides. Bienvenue chez vous.

Addenda

Cette propriété se trouve à 1h15 de Montréal. Elle est située sur une péninsule en bordure du magnifique lac Notre-Dame (non navigable) dans la région des Laurentides. Elle bénéficie d'un frontage de 77 mètres sur le lac, vous assurant une grande intimité, tout en vous donnant l'impression d'être en pleine nature. Sa vue panoramique ainsi que son orientation sud-ouest confèrent une grande luminosité à la propriété et offrent de superbes couchers de soleil durant toute l'année.

Cette propriété est un véritable projet clés en main. Soulignons tout d'abord la qualité de construction initiale remarquable de cette demeure. Depuis la prise de possession par les propriétaires actuels, des travaux de rénovation, de restauration et d'agrandissement ont été minutieusement réalisés selon les plans de l'architecte Pierre Davidson. Vous serez charmé par la qualité des travaux et par la noblesse des matériaux présents dans cette propriété.

Une liste exhaustive faisant état de tous les travaux accomplis, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, est à votre disposition.
Vous y serez notamment informé de la conception d'une cuisine entièrement repensée, de l'existence d'un garage double bénéficiant d'un grand atelier situé en rez-de-jardin, du remplacement des fenêtres et portes extérieures, de l'isolation de la propriété, de la réfection du toit et des terrasses, de l'installation d'un nouveau système de chauffage et de climatisation central, des travaux de maçonnerie et du remplacement de certains murs de soutènement extérieurs, d'un aménagement paysager entièrement refait, ainsi que de l'installation récente d'un nouveau système septique (DpEC) en septembre 2025.

Dès la prise de possession de cette propriété, vous pourrez profiter pleinement de ce domaine où le calme, la nature et l'intimité des lieux vous feront vivre des moments de grande qualité.

Venez visiter cette propriété. Vous serez à même d'apprécier l'ampleur des travaux effectués et la singularité de ce domaine d'exception.

Inclusions

Tous les électroménagers: 2 réfrigérateurs, plaque à induction, 3 fours, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, cellier, congélateur. Spa. Stores (manuel, électrique et motorisé) Tous les luminaires, Chaloupe Peterborough 1950, Kayak.

Exclusions

Lampadaire escalier, sculpture sur le puit artésien, 3 bacs en acier. Tous les meubles et effets personnels. Tous les tableaux incluant celui de l'escalier (entre les deux fenêtres).

Caractéristiques

Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Stationnement cadastré (inclus dans le prix): Allée
Fenêtres: Aluminium, PVC
Aménagement du terrain: Paysager
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante
Stationnement: Au garage, Extérieur
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Système d'égouts: Autre, Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture: Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Fondation: Béton coulé
Revêtements: Bois, Stuc
Particularités: Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Non navigable, Terrain boisé : feuillus
Garage: Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Services disponibles: Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage: Électricité
Topographie: En pente, Plat
Foyers-poêles: Foyer au bois
Type de fenêtre: Manivelle, Porte-fenêtre
Vue: Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Zonage: Résidentiel

Taxes

Taxes municipales
9 662,00 $

Taxes scolaires
1 093,00 $

Électricité

Electricité
5 340,00 $

Evaluation du terrain

Evaluation du terrain
297 800,00 $

Evaluation de l'immeuble
1 575 900,00 $

Revenus potentiels brut

Résidentiels

Commerciaux

1er niveau/RDC

Description Dimension Plancher Note
Hall d'entrée 8.0x5.6 pieds Autre
Salon 17.8x24.0 pieds Bois
Cuisine 19.11x9.5 pieds Autre
Salle à manger 17.2x11.11 pieds Bois
Salle d'eau 6.7x7.6 pieds Autre
Bureau à domicile 14.11x14.11 pieds Bois
Salle de bains 8.2x8.7 pieds Autre
Véranda 23.0x8.4 pieds Bois
Véranda 13.2x9.0 pieds Bois

2ième étage

Description Dimension Plancher Note
Chambre à coucher principale 20.11x20.7 pieds Bois
Penderie (Walk-in) 13.2x6.0 pieds Bois
Salle de bains 14.11x14.11 pieds Céramique

Rez-de-jardin

Description Dimension Plancher Note
Salle familiale 39.3x15.2 pieds Autre
Chambre à coucher 16.9x12.9 pieds Autre
Chambre à coucher 12.2x13.3 pieds Autre
Rangement 9.4x4.0 pieds Autre
Salle de bains 12.0x4.10 pieds Autre
Cuisine 9.9x8.5 pieds Autre
Salle de lavage 8.1x4.10 pieds Autre
Rangement 12.3x7.0 pieds Béton
  • Chambres : 4
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Salle(s) de bain : 3
  • Bâti en : 1988
  • Evaluation du terrain : 50 mètre
  • Superficie du Bâtiment : 3968 pieds carrés
  • Profondeur Bâtiment : 36.90 mètre
  • Profondeur du terrain : 67.88 mètre
  • Superficie du terrain : 2944 pieds carrés
  • Largeur du terrain en façade : 77.07 mètre
  • Nombres d'espaces de stationnement : extérieur(8), Garage(2)

Parlons de votre projet

Faisons équipe!

N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou demande de collaboration. Il me fera plaisir de vous répondre.

514-771-2187 Planifier un rendez-vous

Précisez vos besoins

« * » indique les champs nécessaires

Je désire :

Je désire :*

Obtenez une évaluation de votre propriété gratuitement!

Pensez-vous à vendre une propriété, que ce soit prochainement ou peut-être dans l'année à venir? Je peux vous fournir une évaluation précise pour vous guider dans votre prise de décision.

Évaluation gratuite 514-771-2187