1749 Ch. de la Baie-du-Lac

1749 Ch. de la Baie-du-Lac , J0R1R1, Saint-Sauveur, QC

1 600 000,00 $
MLS#: 22978267


Chambres   1 + 2 Chambres
Chambres   3 Salles de bain et 0 Salles d'eau
Chambres   13
Chambres   2509 pieds carrés

Superbe propriété en bordure du lac des Becs-Scie -- 100 pieds de rive | Lac navigable. Située à Saint-Sauveur, à seulement 12 minutes du village et des pistes de ski, cette magnifique résidence lumineuse vous propose un cadre de vie exceptionnel au bord de l'eau.

Addenda

Implantée sur un terrain de 17 239 pi², du côté offrant le meilleur ensoleillement, la propriété profite d'une vue spectaculaire sur le lac.

Les grandes fenêtres présentes sur tout le rez-de-chaussée laissent entrer une abondante lumière naturelle et mettent en valeur le panorama à couper le souffle.

Le salon chaleureux, agrémenté d'un magnifique foyer, devient un lieu de rassemblement invitant où il fait bon relaxer tout en admirant la vue imprenable sur le lac. La cuisine entièrement rénovée au goût du jour est à la fois fonctionnelle et conviviale, et elle bénéficie également d'une magnifique vue sur l'eau.

La maison propose 3 chambres à coucher, avec la possibilité d'utiliser la salle familiale, pour accueillir famille et invités.

Les grandes fenêtres présentes sur tout le rez-de-chaussée laissent entrer une abondante lumière naturelle et permettent de profiter d'une vue imprenable sur le lac.

À l'étage, la chambre des maîtres offre un espace intime et confortable avec sa salle de bain attenante ainsi qu'un accès à une terrasse privée, parfaite pour savourer un moment de détente tout en contemplant la beauté du lac.

À l'extérieur, la cour, la terrasse et le quai créent un environnement idéal pour profiter pleinement de la vie au bord de l'eau. Le lac des Becs-Scie, navigable, est reconnu pour son ambiance paisible et la qualité de vie qu'il procure.

Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des années, notamment :murs de soutènement, plancher du sous-sol, drain français, extension de la galerie, revêtement extérieur et plus encore.

Un garage double complète parfaitement cette propriété en ajoutant fonctionnalité et espace de rangement.

Une propriété d'exception, idéale comme résidence principale ou chalet, où confort, nature et qualité de vie se rencontrent.

Inclusions

Stores et rideaux, les luminaires, miroirs des salles de bain, quai. Électroménagers: réfrigérateur encastré, plaque de cuisson, four encastré, micro-ondes, laveuse-sécheuse, toutes les télévisions, garde robe IKEA dans la chambre des maîtres, tabourets ilot, étagères dans le garage, cabanon, parasol et table sur le quai, 2 chaise Adirondacks sur le quai.

Exclusions

Tous les effets personnels, tous les outils, le coffre de l'établi, kayak et planche à pagaie, luminaire du salon en corne, meubles et accessoires, mobilier extérieur, ponton.

Caractéristiques

Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage: Air soufflé, Radiant
Stationnement cadastré (inclus dans le prix): Allée
Aménagement du terrain: Clôturé, Paysager
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale
Stationnement: Au garage, Extérieur
Revêtements: Autre, Bois, Granulat (agrégat)
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fondation: Béton coulé
Particularités: Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Garage: Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Énergie pour le chauffage: Électricité
Topographie: En pente, Plat
Équipement disponible: Thermopompe centrale
Foyers-poêles: Foyer au bois
Proximité: Golf, Ski alpin, Ski de fond
Vue: Panoramique, Sur l'eau
Zonage: Résidentiel

Taxes

Taxes municipales
4 940,00 $

Taxes scolaires
611,00 $

Électricité

Evaluation du terrain

Evaluation du terrain
357 200,00 $

Evaluation de l'immeuble
639 200,00 $

Revenus potentiels bruts

Résidentiels

Commerciaux

1er niveau/RDC

Description Dimension Plancher Note
Hall d'entrée 12.6x9.4 pieds Céramique
Salle à manger 10.5x12.9 pieds Céramique
Cuisine 14.2x16.10 pieds Céramique
Salon 19.7x19.4 pieds Bois
Boudoir 10.0x12.5 pieds Céramique
Salle de bains 4.11x10.0 pieds Bois
Bureau à domicile 9.7x12.7 pieds Bois

2ième étage

Description Dimension Plancher Note
Chambre à coucher principale 19.3x20.2 pieds Bois
Salle de bains 13.9x12.4 pieds Céramique

Rez-de-jardin

Description Dimension Plancher Note
Chambre à coucher 19.6x15.1 pieds Céramique
Salle familiale 18.0x19.8 pieds Bois
Salle de bains 8.9x6.5 pieds Céramique
15.9x8.0 pieds Béton
  • Chambres : 3
  • Salle(s) d'eau : 0
  • Salle(s) de bain : 3
  • Bâti en : 1970
  • Evaluation du terrain : 46 mètres
  • Superficie du bâtiment : 2509 pieds carrés
  • Profondeur du bâtiment : 36 mètres
  • Profondeur du terrain : 54.41 mètres
  • Superficie du terrain : 1601.60 mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 31.60 mètres
  • Nombres d'espaces de stationnement : extérieur(4), Garage(2)

Parlons de votre projet

Faisons équipe!

N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou demande de collaboration. Il me fera plaisir de vous répondre.

514-771-2187 Planifier un rendez-vous

Précisez vos besoins

« * » indique les champs nécessaires

Je désire :

Je désire :*

Obtenez une évaluation de votre propriété gratuitement!

Pensez-vous à vendre une propriété, que ce soit prochainement ou peut-être dans l'année à venir? Je peux vous fournir une évaluation précise pour vous guider dans votre prise de décision.

Évaluation gratuite 514-771-2187