14 Av. Lafleur N.

14 Av. Lafleur N. , J0R1R0, Saint-Sauveur, QC

799 000,00 $
MLS#: 28130549


Chambres   2 + 2 Chambres
Chambres   2 Salles de bain et 1 Salles d'eau
Chambres   20
Chambres  


Addenda

Située au coeur du village de Saint-Sauveur à distance de marche de la rue Principale, vous serez charmés par cette spacieuse propriété. Avec une splendide vue sur les pentes de ski illuminées, vous aurez assurément un gros coup de coeur pour la magnifique terrasse. Cette vaste propriété a été complètement rénovée depuis 2020. Elle compte 4 chambres à coucher, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, ainsi que plusieurs espaces de rangement. Sous la terrasse, vous trouverez un abri d'auto pour 2 voitures.

Un aménagement paysager magnifique et une haie géante complète ce décor, notamment avec une allée et escalier en pierre d'ardoise conçu par un paysager professionnel (créations Taraxacum)

REZ-DE-CHAUSSÉE
C'est un superbe et vaste espace à aire ouverte incluant un salon, un coin bistro, un boudoir, une salle à manger et une cuisine. Le salon, spacieux et lumineux, invite à la convivialité et à la détente. Il se prolonge sur un coin bistro où vous pourrez profiter du confort de la chaleur d'un foyer au propane à trois faces qui donne également sur un coin boudoir confortable.
La cuisine a été complètement rénovée au goût du jour, avec un grand garde-manger.
La salle à manger offre une vue splendide sur le Mont-Saint-Sauveur, créant une atmosphère des plus chaleureuse.
Enfin, la terrasse adjacente avec son foyer au propane et ses deux chauffe-terrasse ajoute un attrait incroyable à cette propriété; elle est parfaite pour profiter de l'extérieur à chaque saison, que ce soit pour des soirées d'été autour d'un bon repas ou pour profiter de l'extérieur et de la vue même en hiver. Des toiles extérieures la protège au besoin des vents plus frais et de la neige.
La chambre à coucher principale dispose d'un Walk-In et d'une salle de bain attenante, offrant confort et espace; elle a été complètement rénovée au goût du jour avec une grande douche indépendante. Une deuxième chambre et la salle d'eau, également rénovée, complètent l'aménagement du rez-de-chaussée qui dispose de plusieurs espaces de rangement pratiques pour un maximum de commodité.
REZ-DE-JARDIN
Vous trouverez une salle familiale, un atelier, une grande buanderie avec énormément de rangement, une grande pièce à vin, 2 chambre à coucher, un bureau et une salle de bain complète.

Jadis, la propriété avait l'usage résidentiel et commercial. Tout le rez-de-jardin était donc des bureaux. Il est donc possible de faire la demande du changement d'usage auprès de la municipalité advenant qu'un professionnel souhaiterait l'aménager à nouveau en bureau.

Inclusions

Luminaires, tous les pôles et les stores, cuisinière au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle. support à bouteilles dans la cave à vin. Tous les PAX rangement Ikea. Petit banc dans l'entrée. Les tapis. 2 chauffe-terrasse. les toiles de la terrasse. Foyer extérieur. Boyau d'arrosage électrique.

Exclusions

Tous les rideaux. Meubles et effets personnels.

Caractéristiques

Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé, Vide sanitaire
Stationnement: À l'abri, Extérieur
Abri d'auto: Double largeur ou plus
Stationnement cadastré (inclus dans le prix): Allée
Fenêtres: Aluminium
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Particularités: Aucun voisin à l'arrière
Proximité: Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Ski alpin, Ski de fond
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fondation: Béton coulé, Bloc de béton
Revêtements: Bois
Zonage: Commercial, Résidentiel
Type de fenêtre: Coulissante, Guillotine
Énergie pour le chauffage: Propane
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Foyers-poêles: Foyer au gaz
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Système d'égouts: Municipal
Topographie: Plat
Vue: Sur la montagne

Taxes

Taxes municipales
3 607,00 $

Taxes scolaires
386,00 $

Énergies

Electricité
3 460,00 $

Evaluations

Evaluation du terrain
289 400,00 $

Evaluation de l'immeuble
383 100,00 $

Revenus potentiels brut

Résidentiels

Commerciaux

1er niveau/RDC

Description Dimension Plancher Note
Hall d'entrée 5.6x3.9 pieds Céramique
Cuisine 11.10x8.5 pieds Céramique
Salle à manger 12.6x12.6 pieds Bois
Boudoir 10.11x15.6 pieds Bois
Salon 21.11x17.1 pieds Bois
14.2x10.0 pieds Bois
Chambre à coucher principale 13.11x10.0 pieds Bois
Penderie (Walk-in) 6.5x11.1 pieds Bois
Salle de bains 15.4x9.8 pieds Céramique
Chambre à coucher 11.0x12.5 pieds Bois
Salle d'eau 6.7x6.11 pieds Céramique
26.9x18.5 pieds Bois

Rez-de-jardin

Description Dimension Plancher Note
Salle familiale 17.0x13.7 pieds Bois
Salle de lavage 15.6x10.3 pieds Bois
Chambre à coucher 11.6x21.2 pieds Plancher flottant
Chambre à coucher 11.9x9.10 pieds Bois
Salle de bains 7.6x7.3 pieds Céramique
8.10x11.6 pieds Bois
13.5x9.3 pieds Béton
Atelier 11.9x9.10 pieds
  • Chambres : 4
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Salle(s) de bain : 2
  • Bâti en : 1956
  • Façade Bâtiment : 18.49 mètre
  • Superficie du Bâtiment :
  • Profondeur Bâtiment : 9.22 mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 mètre
  • Superficie du terrain : 739.50
  • Largeur du terrain en façade : 22.86 mètre
  • Nombres d'espaces de stationnement : extérieur(8)

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